Waterduivel Mechelen

In dit dossier zal Van Roey gedurende 25 jaar de ganse infrastructuur (brandweerkazerne en stadsdiensten met een investeringswaarde van € 24 miljoen) ter beschikking stellen aan de Stad Mechelen die hiervoor een beschikbaarheidsvergoeding betaalt. Een mooi voorbeeld van een DBFM (zie verder), waarbij een groot stuk van het risico bij de private partij zit (op het vlak van bouwkundig en technisch onderhoud).

Hiervoor zet Van Roey een SPV (Special Purpose Vehicle) in en werken we zowel samen met AG Real Estate voor de financiering, als met Van Roey Services voor het volledige bouwkundige en technische onderhoud van de site. Van Roey Services staat bovendien ook in voor de energierapportage van het complex. Dankzij de keuze voor een DBFM-procedure (Design, Build, Finance & Maintain) is er slechts één aanspreekpunt voor de opdrachtgever waardoor die zich kan blijven focussen op zijn kerntaken. Een groot deel van die kerntaken richt zich uiteraard op het minimaliseren van de Total Cost of Ownership (TCO). We staan 25 jaar in voor de goede, efficënte werking van deze gebouwen; dan zijn duurzame keuzes bij iedere stap onontbeerlijk.

Omwille van de klimaatambities van Mechelen is dit kantoorgebouw een BEN-gebouw (Bijna Energie Neutraal). Dit is mogelijk door o.a. het gebruiken van een BEO-constructie (Boorgat Energie Opslag), warmtepompen en andere gangbare maatregelen zoals het plaatsen van zonnepanelen en extra isolatie.

De inplanting van kazerne “de Nekker” gebeurde op een terrein van ca 18.000 m² naast de Nekkerhal. De nieuwbouw huisvest niet enkel de brandweer, maar ook de uitvoeringsdiensten van de stad Mechelen. Het stadsmagazijn betrekt het grootste deel. In de kazerne is plaats voor een 40-tal medewerkers (brandweermannen en administratief personeel).